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溫哥華業主在當前局勢期間的要價有所下降 但租賃網站對價格多少持不同意見

2020-08-10 12:54:03    來源:    我來說兩句()
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 一對出租網站已經發布了數據,顯示平臺上列出的一居室和兩居室公寓的成本有所下降,但他們不同意最近幾個月數據趨勢的趨勢。

Padmapper顯示,6月份溫哥華一居室公寓的月租金中位數為2,070加元,較上月下降1.4%,較2019年6月下降近6%。

Padmapper的數據顯示,兩居室公寓的降價幅度更大,該網站上的房源顯示,6月份的租金中位數為2,870美元,比5月份減少了4.3%,比去年6月份減少了10%以上。

Rentals.ca的另一份最新報告還顯示,溫哥華的房東要求在在線房源中減少租金。這份報告著眼于平均租金成本,而不是中位數,研究人員將超過5,000美元且低于500美元的清單作為異常值丟棄。

Rentals.ca數據顯示,溫哥華一居室公寓的平均每月要價為$ 1,987,比上個月下降1.8%,比去年下降不到1%。

根據Rentals.ca的數據,溫哥華的兩居室公寓的平均租金為2,644加元,較上月增長3.6%。然而,這個數字仍然比網站在2019年6月查看房源時下降了6.7%。

這兩個平臺都將COVID-19大流行作為近幾個月租金下降的驅動力,盡管他們在價格是否繼續下降,開始反彈還是保持穩定方面存在分歧。

Padmapper指出,研究的24個城市中有9個城市的租金中位數在6月份有所增加,而9個城市的租金中位數有所下降。其余六個保持不變。

該平臺將這種變化部分歸因于大流行期間房客尋找房屋的變化。

“隨著大流行繼續存在,在家工作已成為新的常態,似乎租金需求已從多倫多和溫哥華等最昂貴的地區轉移,而大量需求正在轉向鄰近的,價格較便宜的地區,” Padmapper報告的作者Crystal Chen寫道。“現在,租房者將可負擔性和空間放在優先位置,而不是為大城市的設施支付更多費用,而這些設施目前尚無法使用。”

Rentals.ca在分析數據時采用了不同的方法。該平臺不是在尋找城市之間的總體趨勢,而是著眼于不同類型的房源,并得出結論,要價下降主要是由租金最昂貴的住房類型驅動的。

Rentals.ca報告稱:“從加拿大的所有房地產類型來看,六月平均租金連續第三個月下降。”“但是,下降的主要原因可以歸因于租金最昂貴的單元,獨戶房屋和公寓式公寓。當僅關注出租公寓時,平均月租金在6月顯著回升,比5月上升了6.7%。 ”

話雖如此,該平臺還指出了幾個與大流行相關的因素,包括失業,減少的移民和上大學的在線課程,這些因素將繼續減少租金需求。

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